Германия: жильё после инфляции подешевело на 30,8%
Пик — II кв. 1981, дно — I кв. 2010. Прежний пик снова достигнут — III кв. 2020. Цены жилья по кварталам, аренда не входит.
Подробнее
Как далеко цены ушли от наблюдаемого пика и когда вернулись к нему.
Пик = 100. Линия показывает цену относительно него; это не сумма денег инвестора.
- II кв. 1981 индекс: пик = 100
100
- I кв. 2010 индекс: пик = 100
69,2
Падение = (дно / пик − 1) × 100. Чтобы от дна вернуться к пику, нужен рост 44,5%. Восстановление — первая наблюдаемая точка не ниже пика.
Квартальные цены жилья BIS из национальных источников, с поправкой на потребительскую инфляцию. Исходный индекс: 2010 = 100; здесь он пересчитан к наблюдаемому пику. Аренда, расходы, ипотека и налоги не включены. Охват и разрывы ряда сохранены в подробном наборе. Историческая выборка ограничена датами источника. Падение цены само по себе не устанавливает наличие пузыря или банковского кризиса.
Вопрос к этой картине
Что покажет тот же период с учётом доходов, инфляции и валюты?